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茂名:电白一村民建楼房,导致邻居房屋倾斜;赔了10万元

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论坛元老

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发表于 2024-1-26 22:46:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
“法官,真是太感谢你们了,农村人建房子攒了一辈子的积蓄可都花在里面了,那么多年过去了,现在终于有钱修复我的房子了,可以过个安心年了……”近日,电白法院沙琅人民法庭调解了一宗因修建房屋引起的财产损害赔偿纠纷案件,化解了双方四年多的纠纷,实现双方当事人诉讼利益最大化,帮助当事人挽回经济损失十万元。
房屋倾斜谁之过?
对簿公堂寻原委
王叔于2017年修建了一幢两层房屋,2019年李叔在紧邻王叔房屋西侧修建了一幢三层房屋,在李叔修建房屋过程中,王叔的房屋开始出现开裂现象,后逐渐向西倾斜,王叔眼见新盖不久的房子开裂心里也是着急不已,找李叔协调,李叔则认为不是自己修建房屋的行为引起王叔房屋开裂,双方僵持不下。原本关系和睦的两邻里,从此有了心结。
为维护自身合法权益,王叔向电白法院提起诉讼,要求李叔赔偿王叔修复、加固费等经济损失暂定20万元,具体损失待法院委托鉴定、评估后再细化。
该案由沙琅人民法庭承办,办案团队多次前往现场勘查,对双方房屋位置、架构、土地原貌等情况进行现场勘验、走访村委、群众了解事情原委。开庭当日,双方对房屋倾斜原因意见不一,王叔最终对房屋倾斜原因申请司法鉴定。
茂名:电白一村民建楼房,导致邻居房屋倾斜;赔了10万元-1.jpg
“水落石出”遇两难
  巧解心结笑言和
经司法鉴定,李叔的建房行为对王叔房子倾斜有促进作用。鉴定报告出来后,办案法官黄肖丽第一时间通知王叔:“王叔,现在鉴定报告出来了,您看跟李叔能不能再好好谈一谈?”
接到法官电话后,王叔悬着的一颗心放下来了,但随即又犯起了难:“法官,现在因果关系鉴定出来了,但是要修复我的房屋还要继续做房屋修复方案、修复费用的鉴定,因果关系鉴定已经花费2万元了,下一次鉴定的费用我很难拿得出来了,我盖房子钱都花得七七八八了。”
本着解开双方心结、修复邻里关系、节约双方诉讼成本及尽快实现房屋修复的目的,法官又给李叔去电:“李叔,现在鉴定报告出来了,您盖房的行为对王叔房屋的倾斜确实是有影响,您看大家都是邻居,继续做鉴定还要花费一笔大额的鉴定费,大家盖房子都花了不少钱,如果能把这些鉴定费用省下来给王叔修复房屋是不是更好,双方能不能再谈谈?”“法官,我现在也是经济困难,盖的房子也还没有装修,只是盖了框架就花了不少钱,加上我现在身患重病,二十万元我实在是拿不出啊……”一边是等着钱修复唯一住所的王叔,一边是拿不出钱赔偿的李叔,双方各有各的难处,法官不断地从情、理、法角度,一次又一次苦口婆心地为双方当事人进行剖析,多次做双方的思想工作,为双方斡旋,以期找到一个双方都能接受的平衡点。
经过不懈努力,双方最终商定由李叔赔偿王叔10万元进行房屋修复,双方不再另行追究对方责任,法官组织双方在电白法院那霍镇网上巡回审判点签订了调解协议,李叔当场向王叔支付了第一期房屋修复款两万元,双方握手言和。
“感谢法官坚持不懈地一遍又一遍地组织我们调解,现在我可以拿到钱修复我的房屋了,心结解了,心路也通了,不用再翻来覆去睡不着了。”“签了协议我也心安了,承担起我该有的责任,努力工作,早日把余款给清王叔,感谢法官,我们四年多的纠纷妥善解决了……”
(来源:电白法院)



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